Рынок новостроек Москвы: спрос падает, цены растут, скидки - в тренде

Несмотря на дороговизну ипотеки, продажи новостроек в Москве в сентябре 2024 года показали впечатляющий рост. По данным аналитического сервиса DataFlat, количество сделок в новостройках столицы и Подмосковья увеличилось на 26% по сравнению с августом, достигнув 10,1 тыс.

Аналитики связывают эту активизацию не только с традиционным началом деловой активности в сентябре, но и с изменением стратегии продаж застройщиков, особенно заметным в сегменте бизнес-класса и выше.

Старая Москва лидирует по продажам

В Старой Москве продажи новостроек выросли на 28% по сравнению с августом, достигнув более 5 тыс. квартир. Эта динамика наблюдается несмотря на снижение доли ипотечных сделок на 2 п.п.

Цены продолжают расти

Несмотря на рост продаж, застройщики продолжают повышать цены. В Старой Москве средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 2%, достигнув 480,2 тыс. рублей. В абсолютных показателях прирост составил более 3%, и средняя цена проданной квартиры в сентябре выросла до 27,5 млн рублей.

Новая Москва тоже демонстрирует рост

В Новой Москве продажи новостроек увеличились на 22% в сентябре, составив 1,8 тыс. квартир. Доля ипотечных сделок здесь продолжает расти и достигла 74%. Средняя цена квадратного метра в Новой Москве осталась практически неизменной, составив 264 тыс. рублей, а средняя стоимость проданной квартиры снизилась на 1,5% до 12,1 млн рублей.

Сравнение с прошлым годом

Несмотря на рост, продажи новостроек в сентябре 2024 года все же уступают прошлогодним показателям.

Что это значит❓

По мнению экспертов, рост продаж новостроек в сентябре 2024 года свидетельствует о том, что рынок недвижимости Москвы постепенно восстанавливается. Несмотря на дороговизну ипотеки, покупатели продолжают проявлять интерес к новостройкам, а застройщики адаптируют свою стратегию продаж к новым реалиям.

Оставайтесь с АН «Капитал», чтобы быть в курсе всех новостей на рынке недвижимости